喂喂喂,年宵又黎啦喂~
觀塘, 97號鋪. 請多多豬持... ^__^
星期一, 11月 21, 2005
星期五, 11月 18, 2005
樓市恐怖隨想 18112005
樓市由O3頭年升到O5年中,豪宅升幅最令人艷羡.中小型住宅亦不揘多讓,升幅亦以倍計,非常利害!
不過係呢個欣欣向榮既景像之後,大家又唔係唔知道…
1) 人工冇乜加過
2) 步入加息週期
3) 天災人禍重臨
雖然係咁,但係可能俾03年班用幾萬轉眼就賺幾十萬甚至過百萬既人影響到.所以窩八,清八,同爵悅庭呢類”優質”豪宅都可以賣出咁多.佢地望既係希望案件重演,有部份人就好似無咁貪心,幾萬賺幾萬就夠.
不過好可惜佢地買既價全部用炒價,而香港同環球市況巳大為不同.小弟預期O5年第四季樓價仍有下調空間,尤其係一手市場.明年第一季有會小回春,跟住就係各發展商劈價散貨直至回歸基本價值之外超賣到有支持為止.
零六年鋪市摟市股市逐個爆破.”神要使你滅忘,必先令你瘋狂”瘋狂過後就係回歸基本既死寂.我真係衷心希望我係睇錯.咁多位兄弟Good Lucky~
樓市由O3頭年升到O5年中,豪宅升幅最令人艷羡.中小型住宅亦不揘多讓,升幅亦以倍計,非常利害!
不過係呢個欣欣向榮既景像之後,大家又唔係唔知道…
1) 人工冇乜加過
2) 步入加息週期
3) 天災人禍重臨
雖然係咁,但係可能俾03年班用幾萬轉眼就賺幾十萬甚至過百萬既人影響到.所以窩八,清八,同爵悅庭呢類”優質”豪宅都可以賣出咁多.佢地望既係希望案件重演,有部份人就好似無咁貪心,幾萬賺幾萬就夠.
不過好可惜佢地買既價全部用炒價,而香港同環球市況巳大為不同.小弟預期O5年第四季樓價仍有下調空間,尤其係一手市場.明年第一季有會小回春,跟住就係各發展商劈價散貨直至回歸基本價值之外超賣到有支持為止.
零六年鋪市摟市股市逐個爆破.”神要使你滅忘,必先令你瘋狂”瘋狂過後就係回歸基本既死寂.我真係衷心希望我係睇錯.咁多位兄弟Good Lucky~
星期四, 11月 17, 2005
喂喂喂,年宵又黎啦喂~
真係光陰似箭,眨下眼又一年.萏年去到南澳以南沙堤以南北部灣以南既元朗擺檔.自己係九龍人當然覺得辛苦.賺到錢都係咁話!今年死都要係九龍搞番...
其實搞年宵已經成為每年既例行公事之一.雖然賺到既錢唔算多,但可以直接同客做刁,又可以感受下新年既熱烈氣氛,辛苦得黎都算值得.
今年龍頭地段花墟同維園投摽價遠不及往年.其實都可以由此看出大家對來年經濟既展望會有幾"好"!呢個消息對於我黎講絕對係好消息,成本低左之餘最重要既係中國人係好重視新年,經濟好壞,影響不大.
都唔係冇野驁架播...一就係打親波先至會黎既"落雨",同埋一d都唔流既"禽流",仲有佢既同鄉,隨時侯命準備番汀既"沙士",遇到其中一件,唔洗講野,即刻收皮!
真係光陰似箭,眨下眼又一年.萏年去到南澳以南沙堤以南北部灣以南既元朗擺檔.自己係九龍人當然覺得辛苦.賺到錢都係咁話!今年死都要係九龍搞番...
其實搞年宵已經成為每年既例行公事之一.雖然賺到既錢唔算多,但可以直接同客做刁,又可以感受下新年既熱烈氣氛,辛苦得黎都算值得.
今年龍頭地段花墟同維園投摽價遠不及往年.其實都可以由此看出大家對來年經濟既展望會有幾"好"!呢個消息對於我黎講絕對係好消息,成本低左之餘最重要既係中國人係好重視新年,經濟好壞,影響不大.
都唔係冇野驁架播...一就係打親波先至會黎既"落雨",同埋一d都唔流既"禽流",仲有佢既同鄉,隨時侯命準備番汀既"沙士",遇到其中一件,唔洗講野,即刻收皮!
星期六, 11月 12, 2005
認購領匯入場費4940元
「領匯」房地產信託基金明早九時起公開認購,給散戶5%折讓後,每個基金單位由9.22元至9.78元。
每手交易500個單位,連同經紀佣金等費用,入場費最多是4940元。
房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文表示,今次本港散戶獲分配的比率提高到三成,若超額認購25倍或以上,撥給散戶的單位比例更會增至五成,希望盡量做到認購散戶每人至少獲得分配一手。
他指,招股書已詳細披露「領匯」上市涉及的法律訴訟風險。經倫敦和香港的資深大律師評估,料法律挑戰成功機會不大。一旦有人提出法律訴訟,投資者有七日時間申請退股。他形容「領匯」可營造多贏的局面。
「領匯」所持資產截至九月底估值338億元,周四截止認購,周六訂價,本月二十五日上市。
「領匯」將成為全港最大商場業主,由去年至今從房委會接收了180個零售商場和停車場,盈利有37億港元。
http://www.thelinkreit.com/index.asp
「領匯」房地產信託基金明早九時起公開認購,給散戶5%折讓後,每個基金單位由9.22元至9.78元。
每手交易500個單位,連同經紀佣金等費用,入場費最多是4940元。
房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文表示,今次本港散戶獲分配的比率提高到三成,若超額認購25倍或以上,撥給散戶的單位比例更會增至五成,希望盡量做到認購散戶每人至少獲得分配一手。
他指,招股書已詳細披露「領匯」上市涉及的法律訴訟風險。經倫敦和香港的資深大律師評估,料法律挑戰成功機會不大。一旦有人提出法律訴訟,投資者有七日時間申請退股。他形容「領匯」可營造多贏的局面。
「領匯」所持資產截至九月底估值338億元,周四截止認購,周六訂價,本月二十五日上市。
「領匯」將成為全港最大商場業主,由去年至今從房委會接收了180個零售商場和停車場,盈利有37億港元。
http://www.thelinkreit.com/index.asp
星期五, 11月 11, 2005
星期四, 11月 10, 2005
楝股唔楝市 謀定而後動
依家恆指一萬四千五,相信很多人都覺得偏高.有機再升,最多都係一,二千點鬆d,但下望則是無底深譚…
但係係偏貴既股市中,近日興起私有化熱潮.遠既有隻2633,近既則有97.私有化主要原因係平!以上可以証明係偏高既股市中係會埋藏住d平貨,只要你有心機去搵,d錢就係你!
仲有冇其他?答案係……”有”
摩天輪會唔會只升不跌?係人都知唔會.絕極大跌一定會出現(鬼唔知你呀媽係女人,咁係幾時先至得架?)幾時跌?? 等d大佬出哂貨未黎料囉!咁即係幾時?? 我點……Q知嗜! :p
依家個市升有限而跌無限,你小我又好,話我長氣又好,我都要講架啦,
賺幾多唔緊要
最緊要唔好虧
咁多位 Good Lucky~ ^__^
依家恆指一萬四千五,相信很多人都覺得偏高.有機再升,最多都係一,二千點鬆d,但下望則是無底深譚…
但係係偏貴既股市中,近日興起私有化熱潮.遠既有隻2633,近既則有97.私有化主要原因係平!以上可以証明係偏高既股市中係會埋藏住d平貨,只要你有心機去搵,d錢就係你!
仲有冇其他?答案係……”有”
摩天輪會唔會只升不跌?係人都知唔會.絕極大跌一定會出現(鬼唔知你呀媽係女人,咁係幾時先至得架?)幾時跌?? 等d大佬出哂貨未黎料囉!咁即係幾時?? 我點……Q知嗜! :p
依家個市升有限而跌無限,你小我又好,話我長氣又好,我都要講架啦,
賺幾多唔緊要
最緊要唔好虧
咁多位 Good Lucky~ ^__^
星期三, 11月 09, 2005
《不良醫藥廣告條例》是否係時候重新檢討一下呢?
現在每朝返工都要坐一程小巴, 小巴上面每個位都有藥廠廣告.之前很小藥廠會偷雞賣廣告,就算走法律"la"既暗示式廣告亦甚少,因為處方藥物賣廣告,在醫學界備受爭議,儘管藥廠一直爭取放寬沿用多年的不良醫藥廣告條例,目前本港規管藥物廣告的法例《不良醫藥廣告條例》第二三一章規定,任何人不得發布廣告,以宣稱任何藥物、外科用具或療法可預防或治療該條例內所指的疾病或病理情況。受管制的處方藥物包括腫瘤病、肝炎、泌尿病、心臟病、哮喘及糖尿病等等。立法會一直未肯讓步.
但自從醫管局藥物名冊推出之後, 便越來越多有關廣告既出現.其實不良醫藥廣告條例已是四十年前定下,已有些過時. 現在是否係時候重新檢討一下呢?
現在每朝返工都要坐一程小巴, 小巴上面每個位都有藥廠廣告.之前很小藥廠會偷雞賣廣告,就算走法律"la"既暗示式廣告亦甚少,因為處方藥物賣廣告,在醫學界備受爭議,儘管藥廠一直爭取放寬沿用多年的不良醫藥廣告條例,目前本港規管藥物廣告的法例《不良醫藥廣告條例》第二三一章規定,任何人不得發布廣告,以宣稱任何藥物、外科用具或療法可預防或治療該條例內所指的疾病或病理情況。受管制的處方藥物包括腫瘤病、肝炎、泌尿病、心臟病、哮喘及糖尿病等等。立法會一直未肯讓步.
但自從醫管局藥物名冊推出之後, 便越來越多有關廣告既出現.其實不良醫藥廣告條例已是四十年前定下,已有些過時. 現在是否係時候重新檢討一下呢?
星期二, 11月 08, 2005
UM1 用後慼
識得去買UM1,真係要多謝我返工果度既超級Clerk阿Ken既介紹, 佢電腦攝影汽車無一不精,真係超勁!!
買個靚耳筒,其實都係逼不得已.事緣之前買左部Ipod Nano.其實隨機附送既耳筒都幾靚聲,不過可惜唔係入耳式.我帶開傅統式耳筒,帶冇耐就耳仔痛,好辛苦!之前足知買左生平第一個軟膠入耳式耳筒,Sony,非常合用,聲亦唔錯.不個條連接線D包膠太軟易爛,結果唔夠一個月銅線外露,無壞亦出唔到街.
所以就決心買個好D既入耳式耳筒.格過價,比較過幾個牌子最後決定買UM1.
用左差唔多個多月,真係非常之滿意.條線包膠問題冇左,佢不但聲靚,入耳棉亦帶得舒服,隔音效果亦佳!差唔多有九成,可以換過另一隻耳棉即可全格,不過你一旦有危險時旁人就幫唔到你.
雖然都差唔多要成800蚊, 但係縱觀以上優點, Comment只有一字......"值"呀!
好正同好Pro既Headphone Website --> www.headphonehk.com
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買個靚耳筒,其實都係逼不得已.事緣之前買左部Ipod Nano.其實隨機附送既耳筒都幾靚聲,不過可惜唔係入耳式.我帶開傅統式耳筒,帶冇耐就耳仔痛,好辛苦!之前足知買左生平第一個軟膠入耳式耳筒,Sony,非常合用,聲亦唔錯.不個條連接線D包膠太軟易爛,結果唔夠一個月銅線外露,無壞亦出唔到街.
所以就決心買個好D既入耳式耳筒.格過價,比較過幾個牌子最後決定買UM1.
用左差唔多個多月,真係非常之滿意.條線包膠問題冇左,佢不但聲靚,入耳棉亦帶得舒服,隔音效果亦佳!差唔多有九成,可以換過另一隻耳棉即可全格,不過你一旦有危險時旁人就幫唔到你.
雖然都差唔多要成800蚊, 但係縱觀以上優點, Comment只有一字......"值"呀!
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星期日, 11月 06, 2005
搞唔惦,俾你賺到十億都係徒然.
曹仁超今日講, 恒生指數由1967年67點升到1997年8月16820點,升幅二百五十倍,1967年一萬元投資,到1997年變成二百五十萬元。如果你曉得1973年偏高時減持,1974年偏低時吸納;1981年利率見二十二厘減持,1984年買番,自然不僅升值二百五十倍。唔少人由1967年擁有一萬元起步,到1997年變成一千萬元者大不乏人,分別係曉唔曉得見好則收,懂得獲利回吐者過去八年存錢入銀行收息,亦跑贏許多投資者!
1997年8月以後,香港最大變化係由過去反覆向上經濟,進入大上大落時代,至今已超過八年仍然如此,行業盛衰已取代全面繁榮。投資已變成愈愈專業,1997年後投資市場已係陷阱處處,呃人說話充斥市場,唔少人更瞎話瞎說,唔好講回報,連保本亦做唔到。1997年8月至今唔投資較投資更好,起碼唔會損失慘重。
2003之後唔少人係樓市股市都賺到 d錢,如何避開即將來臨既大跌市而再於市底附近再入市投資,將會係一個無可避免要面對既難題. 搞唔惦,俾你賺到十億都係徒然.
曹仁超今日講, 恒生指數由1967年67點升到1997年8月16820點,升幅二百五十倍,1967年一萬元投資,到1997年變成二百五十萬元。如果你曉得1973年偏高時減持,1974年偏低時吸納;1981年利率見二十二厘減持,1984年買番,自然不僅升值二百五十倍。唔少人由1967年擁有一萬元起步,到1997年變成一千萬元者大不乏人,分別係曉唔曉得見好則收,懂得獲利回吐者過去八年存錢入銀行收息,亦跑贏許多投資者!
1997年8月以後,香港最大變化係由過去反覆向上經濟,進入大上大落時代,至今已超過八年仍然如此,行業盛衰已取代全面繁榮。投資已變成愈愈專業,1997年後投資市場已係陷阱處處,呃人說話充斥市場,唔少人更瞎話瞎說,唔好講回報,連保本亦做唔到。1997年8月至今唔投資較投資更好,起碼唔會損失慘重。
2003之後唔少人係樓市股市都賺到 d錢,如何避開即將來臨既大跌市而再於市底附近再入市投資,將會係一個無可避免要面對既難題. 搞唔惦,俾你賺到十億都係徒然.
星期一, 10月 24, 2005
港醫生警告 勿亂服「特敏福」
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【本報訊】踏入流感高峰期,出現有市民搶購醫治禽流感的特效藥「特敏福」,有家庭醫生及學者都呼籲,市民不要胡亂服用,以免引起病毒「抗藥性」,只要市民做好預防措施,注射流感疫苗,不用過分恐慌。另外,港九藥房總商會表示,「特敏福」的供應量充足,暫時不會出現供不應求。
港九藥房總商會理事長劉愛國昨日接受電台節目訪問時表示,醫治禽流感的特效藥「特敏福」的供應量充足,只要市民有醫生紙,便可以到藥房購買,但每張醫生紙只能購買一盒:「據藥廠通知,有充足數量供應,可以維持到二月份的時間。」
另外,香港醫院藥劑師學會教育總監崔俊明表示,沒有臨床證據顯示,有藥物可以治療禽流感,現在只是根據實驗室數據,發現「特敏福」以及口吸劑「樂感清」可以抑制病毒,故推斷可以一試。
胡亂服用令病毒抗藥
他又表示,私家醫生不應隨意鼓勵市民儲存「特敏福」,市民亦不應自行胡亂服用,否則容易令病毒產生抗藥性:「若然市民有理無理買定先,而私家醫生又應病人要求,擔心得失病人,都會開醫生紙給病人,最終容易令病毒有抗藥性。」
漁護署提醒鳥店防疫
此外,香港漁護署昨日表示,該署定期巡查雀鳥店舖,確保他們繼續採取措施防禦禽流感。每月從本港雀鳥店舖抽取的糞便樣本超過220個,進行高致病性禽流感病毒測試,所有結果均呈陰性。
他說:「過去9個月,進口雀鳥的樣本測試也超過200次,並無任何樣本發現帶禽流感病毒。」
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【本報訊】踏入流感高峰期,出現有市民搶購醫治禽流感的特效藥「特敏福」,有家庭醫生及學者都呼籲,市民不要胡亂服用,以免引起病毒「抗藥性」,只要市民做好預防措施,注射流感疫苗,不用過分恐慌。另外,港九藥房總商會表示,「特敏福」的供應量充足,暫時不會出現供不應求。
港九藥房總商會理事長劉愛國昨日接受電台節目訪問時表示,醫治禽流感的特效藥「特敏福」的供應量充足,只要市民有醫生紙,便可以到藥房購買,但每張醫生紙只能購買一盒:「據藥廠通知,有充足數量供應,可以維持到二月份的時間。」
另外,香港醫院藥劑師學會教育總監崔俊明表示,沒有臨床證據顯示,有藥物可以治療禽流感,現在只是根據實驗室數據,發現「特敏福」以及口吸劑「樂感清」可以抑制病毒,故推斷可以一試。
胡亂服用令病毒抗藥
他又表示,私家醫生不應隨意鼓勵市民儲存「特敏福」,市民亦不應自行胡亂服用,否則容易令病毒產生抗藥性:「若然市民有理無理買定先,而私家醫生又應病人要求,擔心得失病人,都會開醫生紙給病人,最終容易令病毒有抗藥性。」
漁護署提醒鳥店防疫
此外,香港漁護署昨日表示,該署定期巡查雀鳥店舖,確保他們繼續採取措施防禦禽流感。每月從本港雀鳥店舖抽取的糞便樣本超過220個,進行高致病性禽流感病毒測試,所有結果均呈陰性。
他說:「過去9個月,進口雀鳥的樣本測試也超過200次,並無任何樣本發現帶禽流感病毒。」
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